فيلا ساحرة بإطلالة بانورامية تخطف الأنفاس على فيينا!

رقم العقار: 1876/9070
العنوان: Himmelhofgasse 43, 1130 Wien, Hietzing

المعطيات الأساسية:
• المساحة السكنية: حوالي 280 م²
• مساحة الأرض: حوالي 1,320 م²
• عدد الغرف: 7
• عدد الحمّامات: 4
• متاحة: حسب الاتفاق
• سنة البناء: 1995
• نوع البناء: حديث (Neubau)

⸻

الوصف:

في موقع فريد من نوعه على تلال Himmelhof في فيينا، تنتظرك هذه الفيلا الأنيقة بمساحة استخدام تبلغ نحو 280 م² وإطلالة ساحرة تمتد على المدينة والأفق.

توزيع المساحات:
يبدأ الطابق الأرضي من مدخل أنيق يقود إلى غرفة معيشة واسعة مفتوحة على تراس مشمس يطل على الحديقة.
بجانبها مطبخ حديث مجهز بالكامل، غرفتا نوم مريحتان، وحمّام بتصميم أنيق خالد.
كما يضم هذا الطابق مساحات تخزين واسعة وغرف خدمات وتقنيات حديثة مع نظام تدفئة جديد تم تركيبه عام 2021.
يمكن استخدام هذا الطابق بشكل مستقل تمامًا إذا رغبت العائلة بذلك.

في الطابق العلوي، تبرز غرفة معيشة فسيحة بإطلالة بانورامية على فيينا، إلى جانب غرفتي نوم أنيقتين مع خروج مباشر إلى تراس الحديقة، ومطبخ كبير مع منطقة طعام، إضافة إلى حمّام فاخر بإطلالة خلابة على المدينة.

من خلال درج حلزوني مركزي، يمكن الوصول إلى العلّية المُهيّأة التي تضم حتى غرفتي ضيوف مع حمّام خاص.

الحديقة المحيطة بالفيلا هي تحفة خضراء واسعة ومتعددة الاستخدامات، مثالية للاسترخاء عند منطقة الشواء أو لقضاء أوقات ممتعة مع العائلة والأصدقاء في أجواء من الخصوصية والسكينة.

تكتمل هذه الفيلا المميزة بوجود مرآبين للسيارات ومصعد خاص يصل مباشرة من المرآب إلى الطوابق السكنية.

⸻

الموقع والبنية التحتية:
تُعدّ هذه الفيلا فرصة نادرة تجمع بين الموقع المتميز، الإطلالة المذهلة، التجهيزات الراقية، وإمكانية الاستخدام المتعدد – لتوفر أسلوب حياة فاخرًا في أحد أرقى أحياء فيينا

يتميز الموقع ببنية تحتية متكاملة: وسائل النقل العام (الحافلات، الترام، المترو، ومحطة القطار) على مقربة، وكذلك المتاجر، المدارس، رياض الأطفال، الصيدليات، والمرافق الطبية.

تواصل معنا للمزيد من التفاصيل

واتس اب : 99559198 664 43+