فيلا خلابة مع مسبح بنظام تدفئة مثالي

ندعوكم لاكتشاف هذا المنزل الفريد بتصميمه العصري ومرافقه المتكاملة، حيث تجتمع المساحة الرحبة مع أعلى مستويات الراحة.
يتميّز المنزل بصالون معيشة فاخر بمساحة 49 م² مزوّد بمدفأة أنيقة، يفتح مباشرة على شرفة فسيحة وحديقة خضراء أنيقة تضم مسبحًا مدفّأ مزوّدًا بنظام تدليك مائي.
الطابق الأرضي يشمل أيضًا غرفة نوم مع حمّام داخلي، مكتب واسع، مطبخ معيشة عملي مزوّد بغرفة خدم منفصلة، بالاضافة لوجود تواليت مخصص للضيوف .
ارتفاع الأسقف يصل إلى 2.8 متر، ما يضفي إحساسًا بالرحابة.

في الطابق الأول:
ثلاث غرف نوم أنيقة، ثلاث حمّامات عصرية، وغرفتي ملابس فاخرتين.

أما الطابق السفلي، فهو بمثابة جناح ترفيهي خاص، يضم:
مرآب داخلي، ، ساونا تطل على حديقة الألب (Alpinum)، غرفة للمعدات، وغرف تقنية متعددة.
بارك السيارات:
مرآب داخلي لسيارة واحدة، موقف مغطى يتّسع لسيارتين إضافيتين، بالإضافة إلى مساحة أمامية تتّسع لثلاث سيارات أخرى.

الموقع: فيينا 1210
في قلب منطقة بروكهاوفن الهادئة، على مقربة من دوناو بارك، UNO City، والمدرسة الدولية في فيينا.

أهم المميزات:

أهم المميزات:
• نظام تحكم ذكي GIRA (عبر التطبيق)
• نظام إنذار متطور (عبر التطبيق)
• مراقبة فيديو احترافية مع سيرفر (عبر التطبيق)
• نظام تواصل داخلي
• نظام تحكم حراري ذكي (عبر التطبيق)
• ألواح شمسية
• تكييف Daikin مع تبريد بالسقف (عبر التطبيق)
• نوافذ زجاج ثلاثي
• أرضيات باركيه راقية
• بئر للري التلقائي
• مسبح مدفّأ مع خاصية المساج المائي
• ساونا خاصة
• خزائن ملابس مصنوعة من الخشب الطبيعي
• قبو نبيذ
• مدفأة أنيقة
• منطقة شواء فاخرة

الموقع:

موقع حصري في شارع مسدود، محاط بالخضرة، يتمتع بإطلالة مفتوحة، في بيئة مشمسة وهادئة، مع مسبح خاص.

البيانات الأساسية:

• رقم العقار: 132/09025 • نوع العقار: فيلا / منزل • عدد الغرف: 7 • عدد الحمّامات: 5 • عدد دورات المياه: 5 • سنة البناء: 1970 • سنة التجديد الكامل: 2014 • حالة البناء: حديث / مُجدد بالكامل

.
السعر : عند التواصل مع السيدة فرح كوخ
واتس اب : +43 664 99559198

المساحة:
مساحة الأرض: 1,013 م²
المساحة المبنية: 255 م²
المساحة السكنية الإجمالية: 465 م²

تم بناء هذا المنزل المتين في السبعينات من الطوب الأحمر، وأُعيد تجديده بالكامل عام 2014/2015 بأعلى المعايير الهندسية والتقنية.