شقة فاخرة بإطلالة مفتوحة على البحر الأدرياتيكي

في قلب قرية Vrbnik الساحرة – جزيرة Krk، كرواتيا

فرصة مميزة للسكن أو الاستثمار، مع موقع استثنائي على البحر مباشرة، وتصميم داخلي يمكن تنفيذه حسب ذوق المشتري. عقار يجمع بين الرفاهية و قابلية ارتفاع قيمته المستقبلية.

⸻

تفاصيل العقار
• المساحة السكنية: حوالي 83 م²
• عدد الغرف: 3 (غرفتا نوم + غرفة معيشة مع مطبخ)
• الحمامات: 1
• تراس واسع: 12 م² بإطلالة بانورامية على البحر
• الطابق: الأول
• سنة البناء: 2026
• موعد التسليم: خلال 24 شهرًا

⸻

السعر والتكاليف
• سعر الشراء: 319,000 يورو
• رسوم التسجيل العقاري: 0.1%
• ضريبة الاستحواذ العقاري: 3%
• العمولة: 11,484 يورو (شاملة 20% ضريبة القيمة المضافة)

⸻

الموقع

شقة مثالية في أرقى مواقع Vrbnik، على أكبر شاطئ سباحة بالجزيرة، بجوار مطاعم محلية تقليدية بإطلالات خلابة، وعلى بُعد خطوات من مركز القرية.

الوصول ميسّر:
• 5 ساعات بالسيارة من فيينا
• 3 ساعات ونصف من غراتس
• 6 دقائق فقط من مطار رييكا الدولي

⸻

أبرز المميزات
• إطلالة مباشرة على البحر الكريستالي الصافي
• تصميم داخلي يُنفَّذ حسب رغبتكم
• موقع هادئ ومركزي يجمع بين الخصوصية وقرب الخدمات
• استثمار عقاري ذكي: قيمة العقار مرشحة للارتفاع مستقبلًا بفضل موقعه ومميزاته
• نظام ضريبي مميز في كرواتيا:
• ضريبة دخل للأفراد 20% فقط
• ضريبة على الإيجارات 13% فقط
• إعفاء شبه كامل عند إعادة البيع بعد سنتين

⸻

تواصل معنا

عيشوا تجربة الرفاهية على شواطئ الأدرياتيكي حيث يلتقي الجمال الطبيعي مع العائد الاستثماري المضمون.

📞 للتواصل مع شريكنا المحلي باللغة الإنكليزية :
Mag. Bojan Kreso
1782 222 91 385+

✉️ bojan.kreso@farah

📞 التواصل مع السيدة فرح كوخ
واتس اب : 99559198 664 43+