✨ فرصة استثنائية على ساحل Dalmatia الأسطوري ✨

في قلب الجمال الدلماسي (ساحل Dalmatia الممتد على البحر الأدرياتيكي، حيث المياه الفيروزية الصافية، والجزر الساحرة، والمدن التاريخية مثل Split وTrogir وDubrovnik، التي تُعد من أروع الوجهات السياحية في أوروبا)،
نقدّم لكم فرصة نادرة لامتلاك هيكل فيلا فاخرة مع ضمان إعادة شراء بنسبة 125%، في الصف الأول على البحر مباشرة ، بإطلالة بانورامية خلابة على أفق مدينة Split.

⸻

تفاصيل الفيلا
• المساحة السكنية: حوالي 343 م²
• مساحة الأرض: حوالي 505 م²
• الغرف: أربع غرف نوم فسيحة
• الحمامات: أربع حمامات فاخرة
• الطابق الأرضي: صالة معيشة وطعام رحبة مع تراس واسع وحوض سباحة إنفينيتي بإطلالة بحرية مفتوحة لا يمكن حجبها
• السطح: تجهيزات للساونا والجاكوزي بإطلالة على البحر
• موقف سيارات: موقفان خاصان

⸻

مزايا الموقع الفريد
• منتجع فلل خاص مغلق يتمتع بأعلى درجات الأمان والهدوء
• مراقبة على مدار 24 ساعة
• موقع مرتفع مع جدار حماية ضد ارتفاع مستوى البحر
• وصول مباشر إلى شاطئ خاص وهادئ
• إطلالة مفتوحة لا تُحجب على البحر ومدينة Split
• قرب المرسى المخصص لليخوت الكبيرة (حوالي 7 كم فقط)
• قيمة استثمارية عالية مع إمكانية تحقيق عوائد ممتازة من التأجير

⸻

الاستثمار والربحية
• سعر الشراء التمهيدي: ابتداءً من 699,999 € فقط
• أسعار ما قبل الإطلاق (Pre-Sale) هي فرصة حصرية للشراء المبكر بأقل من 3,000 €/م²
• بعد إتمام البناء، سترتفع الأسعار بنسبة لا تقل عن 25%
• إمكانية استرداد ضريبة القيمة المضافة (25%)
• ضرائب منخفضة على الأرباح: بين 10–18% فقط (أو 13% في حالة التأجير)
• القيمة السوقية للفيلا الجاهزة تتراوح بين 1,550,000 – 1,900,000 €

⸻

لماذا هذه الفرصة نادرة؟
• ندرة تراخيص بناء الفلل القريبة من البحر (10 أمتار فقط)
• موقع يجمع بين الجمال الطبيعي والإرث الثقافي والتاريخي
• قرب المطار الدولي (15 دقيقة فقط) وسهولة الوصول من مختلف المدن الأوروبية
• إمكانات سياحية هائلة على مدار العام بفضل المناخ المتوسطي المعتدل، والمناظر الخلابة، وقرب أشهر الجزر الأدرياتيكية.

شريكنا المعتمد في كرواتيا:

Mag. Bojan Kreso
1782 222 91 385+

📧 bojan.kreso@gmail.com
سيكون بخدمتك ويوفر لك أفضل دعم ممكن.

⸻

ملاحظة عن المنطقة (Split و Trogir)

مدينة Split، مدينة Trogir المدرجة على لائحة التراث العالمي، وساحل Dalmatia يتمتعون بإمكانات سياحية هائلة بفضل المناظر الطبيعية الخلابة، المناخ الدافئ، والساحل الغني بالجزر المتناثرة.
• الموقع المتميز وسهولة الوصول والمناخ المتوسطي المعتدل يعزّزون من جاذبية المنطقة سياحيًا.
• الإرث الثقافي (قصر الإمبراطور ديوكليتيان) يجعل من Split وجهة مثالية للإقامة على مدار السنة، وليس فقط للعطلات الصيفية.
• الجزر الأدرياتيكية الشهيرة قريبة جدًا وسهلة الوصول.
• Split متصلة جيدًا عبر بوابات السفر الدولية وتبعد رحلة قصيرة فقط عن العديد من المدن الأوروبية.

استفد من الأسعار الحالية المميزة واحصل على نصائح خاصة من شريكنا المحلي، الذي يعرف أفضل مطاعم السمك ويمكنه فتح الأبواب أمامك أينما ذهبت.

 التواصل مع السيدة فرح كوخ
واتس اب : 99559198 664 43+